به گزارش نوادنویس, بازار املاک تهران، با وجود رونق ظاهری، در زیر پوست خود با معضلاتی جدی دست به گریبان است. فعالیت گسترده مشاوران املاک بدون پروانه، خلأهای قانونی و سامانه‌های ناکارآمد، این بازار را به بستری برای سوءاستفاده و تضییع حقوق مردم تبدیل کرده است. در این مقاله، به بررسی این چالش‌ها و راهکارهای احتمالی برای حل آنها می‌پردازیم.
https://shishdong.com/blog/detail/Therichest
حاکمیت بی‌قانونی در بازار املاک:
آمارها نشان می‌دهد که حدود 2700 واحد صنفی املاک در تهران بدون پروانه کسب فعالیت می‌کنند. این یعنی حدود 13500 نفر در این شغل بدون مجوز مشغول به کار هستند. این افراد، بدون هیچگونه تعهد قانونی و نظارتی، در بازار جولان می‌دهند و با سوءاستفاده از ناآگاهی مردم، زمینه کلاهبرداری و تضییع حقوق آنها را فراهم می‌کنند.
شناسنامه‌دار شدن مشاوران املاک: ضرورتی انکارناپذیر:
اتحادیه مشاوران املاک تهران بارها بر ضرورت شناسنامه‌دار شدن این صنف تاکید کرده است. این امر نه تنها به ساماندهی بازار و جلوگیری از فعالیت افراد فاقد صلاحیت کمک می‌کند، بلکه به ایجاد شفافیت و پاسخگویی در این حوزه منجر می‌شود.
سامانه‌های ناکارآمد: چالشی مضاعف:
در کنار فعالیت گسترده مشاوران بدون پروانه، سامانه‌های ناکارآمد نیز مزید بر مشکلات این بازار شده‌اند. قطع دسترسی مشاوران به سامانه املاک و مستغلات در بهمن 1402، نمونه‌ای از این مشکلات است. این اتفاق، ارائه خدمات به مردم را با اختلال مواجه کرد و نارضایتی‌ها را افزایش داد.
راه‌اندازی سامانه خودنویس: گامی در مسیر درست؟
راه‌اندازی سامانه خودنویس با هدف ساماندهی بازار املاک و مستغلات در دستور کار قرار گرفته است. با این حال، این سامانه نیز با انتقاداتی از سوی اتحادیه مشاوران املاک روبرو شده است. عدم رفع اشکالات و باگ‌های سامانه، عدم مشورت با صنف مشاوران در طراحی آن و عدم دسترسی کامل مشاوران به سامانه، از جمله این انتقادات است.
راهکار چیست؟
برای حل معضلات بازار املاک تهران، اقداماتی چندجانبه ضروری است. صدور پروانه کسب برای همه مشاوران املاک، ارتقای سامانه‌های موجود و رفع اشکالات آنها، و همچنین نظارت دقیق بر فعالیت مشاوران، از جمله این اقدامات است.
بازار املاک تهران نیازمند تحولاتی اساسی است. شناسنامه‌دار شدن مشاوران، ارتقای سامانه‌های موجود و نظارت دقیق بر فعالیت‌ها، گام‌هایی ضروری در مسیر این تحولات هستند. با ساماندهی این بازار، نه تنها حقوق مردم تضمین می‌شود، بلکه شاهد رونق و پویایی بیشتر در این حوزه خواهیم بود.
https://shishdong.com/blog/detail/tehranschaoticrealestatemarket
